Zielonki

Opis

Zamieszkaj blisko Krakowa. Biuro Nieruchomości PGE oferuje na sprzedaż nowy, piękny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, znajdujący się na granicy Kraków/Zielonki.
Gotowy stan deweloperski do odbioru w sierpniu 2022.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w bardzo prestiżowej lokalizacji gminy Zielonki/ blisko granicy Krakowa. Dom mieści się przy kameralnej i cichej ulicy, w otoczeniu nowych domów i dużej ilości terenów zielonych. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. W pobliżu znajduje się Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco itp. Do samego Krakowa dojedziemy w kilka minut samochodem bądź komunikacją miejsca, która znajduje się tuż nieopodal. Znajdujący się w okolicy duży plac zabaw zapewnia miłe spędzanie czasu z dziećmi.


NIERUCHOMOŚĆ:
Projekt perfekcyjnie ergonomiczny, stworzony z myślą o tych, którzy marzą o własnym domu, ale cenią również bliskość miasta. W ofercie dom w zabudowie bliźniaczej z dala od miejskiego gwaru, a jednocześnie z szybką możliwością dostania się do Krakowa. Dom oferuje komfort większego niż w przypadku mieszkań metrażu, własny garaż, kameralny charakter okolicy i dodatkową zieloną przestrzeń do wypoczynku.

Na sprzedaż dwa lokale mieszkalne (A i B) w zabudowie bliźniaczej wykonane w standardzie deweloperskim. Każdy lokal o powierzchni 114 m2 ,składa się z dwóch kondygnacji oraz poddasza, co stwarza duże możliwości aranżacyjne wnętrza. Funkcjonalny projekt przekłada się na komfort życia i pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Na parterze mieści się jadalnia z przestronną otwartą kuchnią, salon z wyjściem do ogrodu (drzwi przesuwne), wc i garaż (1 miejsce parkingowe), natomiast na piętrze znajdują się cztery odrębne sypialnie oraz łazienka. Każdy z domów posiada funkcjonalny i dogodny układ komunikacyjno-przestrzenny, dobrze doświetloną powierzchnię mieszkalną i balkon. Do nieruchomości przynależy również ogród o powierzchni około 120 m2.

Ważna informacja – podwójna ściana pomiędzy lokalami.

PARTER:
przedsionek – 4,77 m2
korytarz – 5,88 m2
kuchnia, jadalnia – 17 m2
salon – 8,76 m2
wc – 0,90 m2
garaż – 15,29 m2

PIĘTRO:
sypialnia – 7,50 m2
sypialnia – 8,03 m2
korytarz, schody – 10,95 m2
sypialnia – 9,75 m2
sypialnia – 12,57 m2
łazienka – 7,17 m2

PODDASZE: 5,75 m2 (po podłodze – 31,09 m2)

Standard wykończenia:

Budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej (lokal A i B) wybudowany z ceramiki (pustak ceramiczny), niepodpiwniczony, fundamenty ocieplone.

Dach – dwuspadowy z nowoczesnej dachówki ceramicznej.

Elektryka – rozprowadzona instalacja elektryczna z rozdzielnicą.

Ogrzewanie – rozprowadzona instalacja CO, piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki i ogrzewanie podłogowe.
Instalacja wod-kan – rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, zaślepiona bez armatury i wyposażenia łazienki (podejścia i odpływy: wanna, wc, prysznic, baterie, pralka, zmywarka).

Ściany i posadzki – tynki gipsowe, posadzki cementowe (przygotowane bezpośrednio do położenia podłogi), sufit ocieplony, strop betonowy, okna plastikowe – okleina w kolorze brązowym.

Elewacja – budynek ocieplony z zewnątrz styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny, rynny oraz rury spustowe, drzwi zewnętrzne.
Media – prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja.

Inwestycja mieści się w cichej i spokojnej okolicy w Zielonkach na ul. Na Piaski w odległości około 7 km od centrum Krakowa, z dobrym dojazdem do ul. Opolskiej, drogi krajowej nr 7 na Warszawę, obwodnicy, autostrady A4 i lotniska. Otoczenie stanowi wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna i mieszkaniowa oraz tereny niezabudowane, w tym zielone. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, Biedronka w odległości 900 m, supermarket Lewiatan znajduje się w odległości 1300 m, restauracje, serwisy samochodowe, paczkomat, biblioteka, kościół. Hipermarket Lidl jest oddalony o 800 m, centrum handlowe Galeria Bronowice położone jest w odległości 4800 m. W pobliżu inwestycji znajdują się placówki edukacyjne jak: Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Zielonkach (1600 m), Samorządowe Przedszkole w Zielonkach (1800 m), Żłobek Kącik Maluszka (1900 m), Szkoła Podstawowa nr 67 im. Władysława Łokietka (1800 m). Nieruchomość mieści się w bliskiej odległości Parku Wiejskiego w Zielonkach (2200 m), a Krowoderski Park ze stadionem, placem zabaw i ogrodzonym terenem dla wybiegu zwierząt oraz Park im. Stanisława Wyspiańskiego oddalone są o 3300 m.

W odległości 450 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii 207, 227, 237, 297, 937.

Powyższa oferta dotyczy jednego lokalu - B. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Zakończenie budowy nastąpi w 3 kwartale 2022 roku.

Jeśli marzycie Państwo o zakupie domu z dala od zgiełku, ale blisko centrum miasta, ta oferta została stworzona właśnie dla Państwa. Zapraszamy do 
FINANSE:
Cena sprzedaży 1 090 000 zł
Kupujący nie płaci podatku 2% pcc
Gwarancja na całość nieruchomości
Pomagamy w uzyskaniu preferencyjnego kredytu na zakup nieruchomości

Zapraszam do kontaktu i oglądnięcia tego wyjątkowego domu 

KONTAKT:
T: + 48 784222762
Biuro Nieruchomości PGE