Biuro Nieruchomości PGE ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w malowniczej okolicy, w Modlniczce, nieopodal Krakowa.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Modlniczka, nieopodal Krakowa. To wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja, dla osób pragnących cieszyć się spokojnym otoczeniem, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do centrum miasta.
Co istotne, lokalna infrastruktura pozwala na wygodne załatwienie codziennych spraw bez konieczności dalekich podróży. 
W najbliższej okolicy nieruchomości,  znajduje się bogata oferta punktów handlowo-usługowych, obejmująca nie tylko szkoły, apteki i sklepy spożywcze, ale także restauracje, kawiarnie, salony fryzjerskie oraz małe przedsiębiorstwa. 
Rozległe tereny zielone zachęcają do relaksu i spacerów, tworząc przyjazne otoczenie dla mieszkańców. Nieruchomość otoczona jest zabudową jednorodzinną, co dodatkowo podkreśla jej kameralny charakter, a dojazd zapewnia publiczna, spokojna asfaltowa droga.

ODLEGŁOŚCI:
- Przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- Sklep spożywczy  9 min
- Szkoła podstawowa 10 min
- Przedszkole 10 min
- Żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- Sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 134 m2 znajduje się na płaskiej działce w kształcie prostokąta, o powierzchni 2,5 ar, z rozległym ogrodem.
Sama nieruchomość ma powierzchnię - na parterze 64,87 m2, a na piętrze 59,52 m2. Na terenie działki dostępne są wszystkie media, w tym prąd, gaz z sieci miejskiej oraz kanalizacja miejska. 
Dom posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Cała inwestycja składa się z 2 bliźniaków (4 domy po 134 m2).

PARTER:
- salon z aneksem kuchennym 29m2,
- łazienka z WC 2,44m2,
- pokój/gabinet 7,02m2,
- przedpokój 4,55m2,
- garaż 1 stanowiskowy 18m2,

Łącznie 64,87m2

PIERWSZE PIĘTRO:
- sypialnia nr 1 18,21 m2,
- sypialnia nr 2 9,96 m2,
- sypialnia nr 3 9,47m2,
- łazienka 7,52m2,
- przedpokój 3,4 m2,
-oddzielna pralnia,
-użytkowe poddasze,

Łącznie 59,52m2

INFORMACJE DODATKOWE:
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- stan wykończeniowy - developerski
- podjazd wykończony kostką brukową,
- ogrodzenie z 3 stron,
- okna i drzwi antywłamaniowe PCV, nowej generacji 3 szybowe
- ocieplenie styropian 15 cm, najnowszej generacji
- położenie w sąsiedztwie nowych domów
- ogrzewanie; gazowe
- widokowa działka
- piękny widok bez gęstej zabudowy

Budynek wybudowany w 2023 roku. 

CENA:
1 250 000 PLN

Faktura z vat 8%, brak podatku PCC 2%
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, łącznie z zabudową kuchni i AGD

Zachęcamy do skontaktowania się z nami i zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomościom.
Serdecznie zapraszamy! 
 
KONTAKT:
T : 574559485
Telefon: +48 7 8 4 2 2 2 7 6 2
Biuro Nieruchomości PGE